Для работников бюджетных организаций и членов их семей высокие ипотечные ставки в банках делают невозможным приобретение жилья даже за кредитные средства. Для них создана государственная программа молодой учитель в сельской местности 2019, которая предполагает лояльное отношение к заемщикам этой категории. Она позволяет снизить ипотечную ставку, а также приобрести жилье на льготных условиях. Ипотека для молодых учителей 2019 - как получить?
Льготная ипотека для молодых специалистов в 2019 году
Ипотека молодым специалистам - программа государственной поддержки выпускников профильных учебных заведений, которые устроились работать по профессии не позднее, чем через год после окончания обучения. Пределы возрастной категории при этом ограничиваются возрастом в 35 лет. Эта помощь направлена на работников бюджетных организаций:
- финансируемых из регионального или федерального бюджета;
- получающих субсидии и дотации от государства.
Обратите внимание! Для сотрудников коммерческих структур похожего направлени - учителей в частных школах, воспитателей в детсадах, врачей в частных клиниках - не предоставляется право на получение такого кредита.
Программу предоставления ипотеки молодым специалистам реализует Агентство жилищного кредитования, а также его партнеры - банковские учреждения в рамках целевой программы “Жилище” на 2015-2020 годы.
Не все регионы Российской Федерации реализуют социальную ипотеку молодых сотрудников бюджетного сегмента. Перечень участвующих административных единиц включает в себя 10 субъектов, где наблюдается дефицит кадров, а выдача ипотечных займов мотивирует молодых работников на переезд в регион.
Преимущества льготной ипотеки
Среди преимуществ государственных субсидий на покупку жилого имущества молодыми учителями следует выделить:
- минимальную процентную ставку, которая не превышает 8,5%. Однако если заемщик претендует на получение льготной ипотеки на жилье, которое еще находится на стадии строительства, то ставка составляет 10,5% в год;
- минимальный первичный взнос или возможность его оплаты из бюджетных средств. Он составляет от 10 до 30% в зависимости от желания и финансовых возможностей молодого учителя;
- длительный срок кредитования - до 30 лет;
- возможность освобождения от обязательного страхования ссуды. При возвращении половины от всей суммы, заемщик получает право досрочного внесения оставшейся части займа. Это условие предусматривается исключительно для льготного вида кредитования.
Кто попадает под действие льготных программ
Законодательством установлен перечень требований, которые выдвигаются к молодому педагогу, желающему принять участие в программе льготного ипотечного кредитования. Согласно перечню требований, претендовать на право получения льготной ипотеки можно при таких условиях:
- учитель должен относиться к возрастной категории до 35 лет, а научный деятель - до 40 лет;
- претендент работает по специальности, полученной в средне-специальном или высшем учебном заведении по дневной форме обучения, с момента выпуска прошло не больше года;
- официальное трудоустройство по профессии получено впервые.
Обратите внимание! Все участники программы, желающие оформить бюджетную ипотеку на жилье, должны производить отчисления в Фонд Соцстрахования в течение не менее 3 лет.
Условия ипотеки для учителей по программе
Первичный взнос средств за жилье по программе ипотеки для молодых учителей в Москве вносит Правительство Московской области. Основная сумма займа субсидируется из регионального бюджета. Таким образом, заемщику необходимо выплачивать только начисляемые проценты. Сумма кредита зависит от количество членов семьи и минимальной цены на 1 м2.
К учителям предъявляются следующие требования:
- не менее 5 лет трудового стажа;
- гражданство Российской Федерации;
- специализация: учитель начальных классов, литературы, русского и английского языков, математики;
- отсутствие у педагога или членов его семьи имущества в пределах Москвы и Московской области;
- хорошая кредитная история;
- заключение договора с образовательным учреждением - школой - на срок от 10 лет;
- оформление социальной ипотеки в Газпромбанке.
Сбербанк - выгодная социальная ипотека
Сбербанк не предусматривает предоставление привилегий работникам бюджетных организаций, включая молодых специалистов. Здесь нет специальных программ для этой категории граждан. Решая обратиться для получения ипотеки, она предоставляется на общих условиях и решение принимает регион.
Однако для молодых семей возрастом до 35 лет, с детьми или без них, действуют специальные условия:
- выдача сумм от 300 тысяч рублей;
- процентная ставка от 10,2% в год;
- первичный взнос от 15%, а также возможность использования маткапитала;
- кредитование на срок до 30 лет.
Также предлагается специальная возможность - отсрочка по выплате займа, если в семье рождается ребенок.
Документы для получения ипотеки молодым преподавателям
Льготы по ипотечным займам для молодых педагогов становятся доступны при предоставлении в банк перечня документов. Прежде чем обращаться в банковское учреждение, нужно собрать следующие документы:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- СНИЛС;
- ИНН;
- трудовая книжка;
- справка о доходах с постоянного места работы. Если специалист работает по совместительству в другом учреждении - понадобится предъявить трудовое соглашение;
- для учителей-мужчин - военный билет;
- заполненная анкета;
- свидетельство о заключении брака или о разводе;
- свидетельство о рождении детей, сертификат на предоставление маткапитала.
А также прочие документы, которые может потребовать банк в зависимости от внутренних требований или условий кредитования. Важно сделать ксерокопии всех документов и предъявить оригиналы для сверки.
