Возможна ли продажа квартиры нерезидентом с минимальными налогами?

Question

Я, будучи гражданином Казахстана и постоянно проживая за пределами России (т.е. не являясь налоговым резидентом РФ), планирую продать квартиру, расположенную в Санкт-Петербурге и принадлежащую мне по праву собственности. Квартира приобретена в собственность год назад (февраль 2017). Мне известно, что нерезидент обязан заплатить 30% налога. В связи с этим, обращаюсь к специалистам за советом, какие существуют возможности для снижения суммы налога. Очень не хочется терять треть суммы. И второй вопрос, 30% рассчитывается от дохода (цена за которую будет продана квартира минус цена за которую была приобретена квартира год назад) или просто от суммы текущей сделки?

Благодарю за возможный ответ

Игорь, г. Санкт-Петербург 18 июля 2018 г. 11:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-07-18T11:08:07+03:000

Здравствуйте, Игорь!

В вашем случае возможный вариант — дарение кому-то из близких родственников, которые смогут продать квартиру либо со ставкой налога 13%, либо с освобождением от налога (при продаже через 3 года после дарения).

И второй вопрос, 30% рассчитывается от дохода (цена за которую будет продана квартира минус цена за которую была приобретена квартира год назад) или просто от суммы текущей сделки?

Игорь

Налог берется от суммы сделки, при этом дешевле 70% кадастровой стоимости не следует продавать, так как налоговая в этом случае все равно исчислит налог из 70% кадастровой стоимости.