Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Возможен ли налоговый вычет по переуступке?
3

Добрый день!

Купил квартиру по переуступке. Фактически квартира стоит 1.8 млн, по документам 1,25 млн + остальное на улучшение жил условий. Кредит 1,45 млн.

При расчете налогового вычета берется сумма 1,25(я это понимаю), а вот % по кредиту не хотят в полном объеме брать. Хотя я в первый год внес почти 500 т. И фактически сумма кредита уже меньше документальной стоимости квартиры. Как быть? Можно ли добиться от налоговой пересчета?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Александр!

    по документам 1,25 млн + остальное на улучшение жил условий. Кредит 1,45 млн.

    Александр

    правильно ли я понял? кредит выдан в размере 1,45 млн. рублей под договор уступки по условиям которого 1,25 млн. рублей — стоимость объекта недвижимости, а 0,20 млн. рублей — улучшения жил. условий, так? если да, то 

    % по кредиту не хотят в полном объеме брать

    Александр

    ФНС права. для налогового имущественного вычета по подп.4 п.1 ст.220 НК учитываются исключительно расходы, связанные с погашением процентов за пользование заемными средствами, направленными на приобретение жилья.

    соответственно проценты в размере пропорциональном доле средств на улучшения в сумме кредита не должны учитывать в расходах в целях вычета.

    доля суммы на улучшения в кредите — 7,25.

    соответственно сумму процентов надо разделить на 7,25 и уменьшить на получившуюся цифру.

Добрый день, спасибо за ответ. Есть небольшое уточнение. В первый год мы закрыли 600 т.р 

И соответственно сумма основного долга стала меньше чем, 1,25 млн. рублей. Права ли налоговая беря в расчет выплаты по %, -30% от фактически уплаченных %. И уже ранее подавались декларации, этот вопрос не задавался. Только в этом году.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 499-938-44-59