Уплата налога с продажи квартиры, доли в которой приобрел в 1992, 2018 и 2019 годах

Question

Здравствуйте, в 1992 году квартира была приватизирована в равных долях на 3-человек: я, моя двоюрная бабушка и жена. Бабушка умерла в 1995 году, но в наследство я вступил в 2018 году, третью долю я выкупил в 2019 году у своей бывшей супруги ( развелись в 1996 году ) и стал единым собственником. Вопрос: если я продаю квартиру сейчас, то плачу ли я 13% налог, и если да, то за какие доли ?, а может нужно ждать три года или пять лет, чтобы избежать уплаты налога?

Виктор, г. Москва 9 февраля 2019 г. 13:08

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Ответ на этот вопрос трактуют по разному юристы правоведа, буквально перед Вашим ответом я получил сообщение абсолютно противоположного характера, где говорится, что я налог платить не буду, так как первая регистрация права собственности была в 1992 году. Кому верить? Это не не внимательность Ваших юристов или не знание. Спасибо.

С уважением Виктор.

10 февраля 2019 г. 12:54

Answer 1 · 2019-02-10T12:33:55+03:000

Да, в данном случае налог (13%) будет исчисляться с момента получения последней доли (т.е с 2019 года) — т.к именно в 2019 году произошла очередная регистрация права и запись в Росреестре обновилась и теперь вы полноправный единоличный собственник всей квартиры. Поэтому сейчас лучше подождать 5 лет перед продажей, в противном случае с продажи необходимо будет уплатить 13% налога на сумму свыше 1 млн рублей.