Уплата налога при продаже квартиры и имущества

Question

Добрый день! летом 2016 года купил квартиру по ипотеке за 4 млн продаю за 5 млн. Купил квартиру без ремонта и мебели продаю с ремонтом и мебелью, ипотеку погасил процентов за это время на 120 т. вопрос, как правильно указать в договоре купли продаже выполненный ремонт и мебель, чтобы снизить налогооблагаемую базу, и будет ли дополнительно вычет 250 тысяч на продажу имущества в данном случае (это к вопросу о мебели ремонте кухни и т.д которая продается вместе с квартирой). Спасибо !

Андрей, г. Москва 10 июля 2018 г. 12:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

извините но согласно пункта второго ст. 220 НК РФ

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

соответственно налог изначально идет по схеме 5000000 (продажа ) минус 4000000 (покупка подтверждена) минус проценты банку по ипотеке (справка банка), а вот далее вопрос затраты на покупку строй материалов, имущества. Вопрос только по этой части. Но все равно спасибо !

10 июля 2018 г. 12:27

Алексей Дякин Юрист · Answer 1 · 2018-07-10T12:12:03+03:000

ЗДравствуйте, Андрей

НАлог придется платить 13 %, единственное что можно сделать это применить налоговый вычет в размере 1 млн руб, в этом случае налог будет рассчитываться по сл.формуле (5млн-1млн)*13 %. Что касается Вашего имущества, то к продажи недвижимости не имеет никакого отношения.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;