Учет расходов при продаже квартиры после оформления брачного договора

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, квартира куплена в браке в декабре 2016 года,оформлена в общую совместную собственность, в 2018 году по брачному договору оформлена на супругу. Сейчас появилась необходимость ее продать. Вопрос: можно при расчете налога с прибыли,у меньшить сумму продажи на сумму покупки квартиры. Чеки имеются. Продается дороже чем покупалась. В договоре дду и акте приема-передачи прописаны оба супруга.

Александр, г. Новороссийск 13 июля 2018 г. 14:07

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Владимир, спасибо за ответ. Но меня интересует, можно ли после перехода права собственности по брачному договору, при уплате ндфл, сделать вычет доход минус расход. Цену в договоре указываем фактическую, это требование покупателя. Чеки о покупке квартиры у нас есть.

13 июля 2018 г. 18:49

Answer 1 · 2018-07-13T17:44:16+03:000

Здравствуйте, Александр!

Вы спрашиваете:

можно при расчете налога с прибыли, у меньшить сумму продажи на сумму покупки квартиры. Чеки имеются. Продается дороже чем покупалась. В договоре дду и акте приема-передачи прописаны оба супруга.

Цену продажи квартиры нужно указывать не при расчёте налога, а в договоре купли-продажи. Вы можете в этом договоре указать ту же цену, по которой покупали. Но следует иметь в виду, что копию договора Россреестр передаёт в налоговый орган. Если у налогового органа возникнет сомнение в правильности указания цены, налог все равно потребуют заплатить от цены, превышающей 1 000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ).