Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Признание права на незавершенку при долевом строительстве
3

Какие отрицательные последствия могут возникнуть для дольщика в случае признания через суд права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры при банкротстве застройщика.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день!

    В соот. со ст.130 ГК РФ

    1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

    .

    Т.е вы вправе в силу закона зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство, но никакого смысла в этом нет, так как при признании признание права собственности на незавершенное строительство это не даст вам никаких дополнительных гарантий по сравнению с имеющимися в рамках защиты по договору долевого участия.



    А проблемы теоретически могут быть.Существует точка зрения, что получив право собственности на долю в незавершенном строительстве, вы прекращаете договорные отношения с застройщиком, и можете стать сособственником незавершенного строительства, т.е.лицом на которое может быть возложено финансирование завершения строительства дома.

    Что касается  рисков в случае процедуры банкротства, то суд может признать ваш утратившим силу ДДУ и откажет в  включении  ваших требования в реестр.

    Лучше спокойно дождитесь банкротства, включитесь в реестр передачи жилых помещений  и получите в собственность либо квартиру, либо денежную компенсацию.

А не может строящийся дом и моя квартира в нем быть включены в конкурсную массу и проданы? 

Юридическая помощь при кредитной задолженности
Устали от долгов? Больше не можете платить кредит? Вам угрожают коллекторы? Расскажите о своей ситуации, и мы обязательно поможем!