«Начать с нуля»: последствия личного банкротства для должника
Признание права на незавершенку при долевом строительстве
Какие отрицательные последствия могут возникнуть для дольщика в случае признания через суд права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры при банкротстве застройщика.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Добрый день!
В соот. со ст.130 ГК РФ
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
.
Т.е вы вправе в силу закона зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство, но никакого смысла в этом нет, так как при признании признание права собственности на незавершенное строительство это не даст вам никаких дополнительных гарантий по сравнению с имеющимися в рамках защиты по договору долевого участия.
А проблемы теоретически могут быть.Существует точка зрения, что получив право собственности на долю в незавершенном строительстве, вы прекращаете договорные отношения с застройщиком, и можете стать сособственником незавершенного строительства, т.е.лицом на которое может быть возложено финансирование завершения строительства дома.
Что касается рисков в случае процедуры банкротства, то суд может признать ваш утратившим силу ДДУ и откажет в включении ваших требования в реестр.
Лучше спокойно дождитесь банкротства, включитесь в реестр передачи жилых помещений и получите в собственность либо квартиру, либо денежную компенсацию.
А не может строящийся дом и моя квартира в нем быть включены в конкурсную массу и проданы?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
