Оплачиваю земельный налог на дом, в котором не проживаю с 2009 года

Question

В 2003 году был куплен дом в Омской области,оформлен в сельском совете по договору,договор на руки не давали.В 2009 году этот дом с приусадебным участком продали без оформления,оставив доверенность на оформление документов на дом и участок.Новый хозяин его так и не переоформил,соответственно на протяжении всех этих лет мне приходится платить налог на землю.Как отказаться от земли?Или в судебном порядке взыскать деньги с нового хозяина дома?Никаких документов на дои и землю у меня нет.

Анна Передерий, г. Омск 31 января 2019 г. 13:21

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-31T14:13:06+03:000

Здравствуйте! Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Вы пишите, что дом продали без оформления! В подтверждении данной продажи у Вас должен остаться договор купли продажи, если регистрацию перехода права в Россреестре он не проходил, то дом до сих пор по закону принадлежит Вам на праве собственности! И именно поэтому Вам приходит налог на имущество. Новый хозяин не может без Вас его переоформить, так как для регистрации перехода права права необходима явка обеих сторон, покупателя и продавца.

Найдите покупателя составьте грамотный договор купли-продажи и зарегистрируйте переход права в Россреестре.