«Начать с нуля»: последствия личного банкротства для должника
Обращение банка в суд на признание сделки купли-продажи недействительной
В банке "А" у заемщика ипотечный кредит. Он продает квартиру, находящуюся в залоге, с согласия банка. Основная часть суммы идет на погашение ипотеки, а часть - заемщику на руки. В банке "Б" у заемщика беззалоговые потребительские кредиты на сумму около 2 млн. руб. (до настоящего времени просрочек по платежам не было). В силу сложившихся обстоятельств в это же время заемщик понимает, что не в состоянии оплачивать эти кредиты. Другого имущества, кроме проданной квартиры, у заемщика не было и нет. Может ли банк "Б" подать иск в суд на признание сделки купли-продажи квартиры ничтожной (недействительной)? Не пострадает ли покупатель квартиры?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Практикующий юрист по банкротствуДоброго дня!
силу сложившихся обстоятельств в это же время заемщик понимает, что не в состоянии оплачивать эти кредиты. Другого имущества, кроме проданной квартиры, у заемщика не было и нет. Может ли банк «Б» подать иск в суд на признание сделки купли-продажи квартиры ничтожной (недействительной)? Не пострадает ли покупатель квартиры?
Тимофей
На самом деле не вижу оснований для признания данной сделки недействительной, так как согласие банка как залогодержателя было получено, сделка прошла регистрацию в Росреестре. Наличие потребительских кредитов не может служить основанием для признания сделки недействительной.
ст. 37 ФЗ «Об ипотеке»: 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
