«Начать с нуля»: последствия личного банкротства для должника
Нужно ли платить налог при продаже, если стоимость не меняется?
Сестра купила квартиру за 1,5 млн., но работает как ИП, т.е. не может получить вычет на 2млн. Мама отдаёт с зарплаты 13 % и работающий пенсионер. Чтобы получить вычет на квартиру, сестре придётся продать квартиру не родственнику, и потом у не родственника покупает мама. Таким образом получает вычет. Но сестра владеет квартирой не больше года, куплена в 2017 году. Чтобы не платить налог с продаж, нужно продавать каждый раз 1,5 млн рублей?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по долгам, кредиту, банкротствуЗдравствуйте, Юрий!
Чтобы не платить налог с продаж, нужно продавать каждый раз 1,5 млн рублей?
Юрий
в принципе да, но при этом, поскольку право собственности на объект недвижимости возникло после 01.01.2016 года, то возможно Вам придется учитывать положения пункта 5 статьи 217.1 НК.
в соответствии с данной нормой, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
т.е. при продаже по цене менее 70% от кадастровой стоимости, ФНС будет считать доходом сумму равную 70% кадастровой стоимости и исчислит налог от нее.
Кадастр меньше: ~1,3 млн.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
