Налоговый вычет при перепродаже квартиры

Question

Купил квартиру за 2 млн. Продаю за 3 млн. Меньше трех лет прошло. Насколько я понимаю, с прибыли 1 млн рублей необходимо заплатить ндфл 13%.

Я не использовал еще свое право на налоговый вычет. Смогу ли я вернуть уплаченные с прибыли от квартиры 13% в качестве налогового вычета?

Алексей, г. Екатеринбург 8 февраля 2019 г. 12:31

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Благодарю за развернутые ответы. По налогооблагаемой базе и 70%КС все понятно. Конечно, имелась ввиду официальная цена покупки/продажи.
Вопрос был именно в возможности вернуть (или не платить)НДФЛ с прибыли от перепродажи квартиры в размере 130 тыс, т.к. потратив 2 млн, я имею право на 260 тыс. И эти 260 тыс я могу вернуть не только с зарплаты, но и других доходов, например с прибыли от перепродажи. Насколько я понял из ответов, то так и есть. Верно?

8 февраля 2019 г. 13:36

Answer 1 · 2019-02-08T13:04:22+03:000

Я не использовал еще свое право на налоговый вычет. Смогу ли я вернуть уплаченные с прибыли от квартиры 13% в качестве налогового вычета?

Алексей

Алексей, добрый день! В данном случае на основании ст. 220 НК РФ Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на фактические расходы по приобретению данной квартиры +заявить вычет предусмотренный п. 3 ч. 1 ст. 220 НК в связи с приобретением данной квартиры и либо зачесть его в счет оставшейся разницы ( 3-2 млн.) либо получить из бюджета в виде фактически уплаченных туда ранее налогов. При этом в случае, если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости налоговая база будет определятся от 70% КС. В остальном все тоже самое. Соответственно по окончании налогового периода не позднее 30 апреля Вам надо будет подать декларацию 3-ндфл.