Налогообложение ИП при сдаче жилого помещения

Question

Здравствуйте. моя супруга является ИП, занимается торговлей одеждой. Она на енвд, платит налог с торговой площади. У меня есть (я собственник) несколько квартир, купленных в браке. так как жто совместно нажитое имущество, то она может его сама сдавать при наличии моего согласия. Но возникает вопрос, как это отразится на системе налогообложения? Нужно ли ей будет переходить на усн или есть какие то варианты? Енвд, который она платит сейчас очень маленький, при переходе на усн расходы на налоги вырастут многократно, и ей это крайне невыгодно

Александр, г. Екатеринбург 23 января 2019 г. 19:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

спасибо за ответ. подскажите, вы имеете ввиду класс «аренда и лизинг»? и ещё вопрос. я так понял, что в этом законе речь идёт о применении ставки 5% по доходам, уменьшенным на расходы? если так, то может ди коммунальные платежи составлять расходы, на которые уменьшаются доходы?

23 января 2019 г. 19:29

Answer 1 · 2019-01-23T19:16:59+03:000

Здравствуйте, Александр.

Ваша супруга может совмещать режим ЕНВД по торговой деятельности с режимом УСН по деятельности по сдаче в аренду помещений.

В Свердловской области для режима УСН с объектом доходы, уменьшенные на расходы, для аренды установлена пониженная ставка 5 % в соответствии с Законом от 15 июня 2009 года N 31-ОЗ.

40) виды деятельности, входящие в класс «Аренда и лизинг» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию видов экономической деятельности;

https://www.nalog.ru/rn66/abou...