Налог с продажи унаследованной квартиры

Question

Здравствуйте!

Такая ситуация:

Я унаследовал 1/2 долю в квартире от своего отца.

Имеются: свидетельство о праве на наследство по закону на моё имя от 2013 года и свидетельство о праве собственности на моё имя от 2013 года.

Зарегистрировали долю на моё имя в Росреестре в декабре 2018 года.

Недавно умерла моя мать, и я унаследовал от неё вторую долю 1/2 в этой же квартире. Имеется свидетельство о праве на наследство по закону от января 2019 года. Сейчас готовимся к регистрации доли в Росреестре.

Планирую в скором времени продать эту квартиру.

Вопрос: с какой даты я являюсь владельцем квартиры? и придётся ли мне платить налог в случае продажи?

Спасибо за ответы.

Павел, г. Санкт-Петербург 24 января 2019 г. 18:14

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

То если, при наличии нотариально заверенного свидетельства о праве на наследство по закону 1/2 доли в праве собственности на квартиру от 2013 года, я освобождаюсь от уплаты НДФЛ в случае продажи всей квартиры?

24 января 2019 г. 20:08

Answer 1 · 2019-01-24T18:16:01+03:000

Доброго дня!

Вопрос: с какой даты я являюсь владельцем квартиры? и придётся ли мне платить налог в случае продажи?
Павел

Срок владения считается с момента приобретения права собственности на первую долю, т. е. с 2013 года. Право по наследству считается с момента открытия наследства, а не с момента регистрации права. Соответственно налог, я считаю, что Вам не придется оплачивать так как в настоящее время срок владения превышает 5 лет.

ст. 1152 ГК РФ: 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.