Налог с продажи квартиры и покупки другой при оформлении взаимозачета на продаваемую квартиру

Question

Добрый день,меня зову Мария в сентября 2014 г. приобрела квартиру по договору ДДУ в строящемся доме, в равных долях с гражданским мужем( по 1/2) за 2030000 рублей, акт приема-передачи от октября 2015 года, а свидетельство о регистрации от марта 2016. Я получила налоговый вычет с суммы своей половины квартиры (1015000). В 2017 году мы расстались, и вторую половину квартиры мне передали по договору дарения в декабре 2017 года. Т.к квартира была приобретена по средствам ипотеки, заемщиком которой была я, в 2018 году в декларации я заявила право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов и одновременно указала доход с договора дарения (т.к мы не родственники были и не были зарегистрированы) произошел взаимозачет сумм. Сейчас хочу продать квартиру, вопрос нужно ли мне будет уплатить какие то налоги, если сразу хочу купить другую квартиру.

Мария, г. Пермь 28 июля 2018 г. 23:22

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-07-28T23:33:10+03:000

Здравствуйте, Мария!

Сейчас хочу продать квартиру, вопрос нужно ли мне будет уплатить какие то налоги, если сразу хочу купить другую квартиру.
Мария

если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться одновременно имущественными налоговыми вычетами по подп.1 п.1 (или подп.2 п.2) и 3 п.1 ст.220 НК.

соответственно, по подп.2 п.2 ст.220 НК Вы вправе заявить расходы по приобретению доли + ипотечные проценты и по подп.3 п.1 воспользоваться остатком в 985 000 рублей.

если доход будет больше, то с разницы уплатите налог.