Кто платит налог со сдачи квартиры в аренду в пользу третьих лиц?

Question

Добрый день!

Хотелось бы задать вопрос по налогообложению арендной платы от квартиры.

Мои родители (пенсионеры, Москвоская обл.) приобрели квартиру в Санкт-Петербурге с целью сдачи в аренду, чтобы жить на эти деньги в преклонном возрасте.

Они хотят оформить дарственную на меня и продолжать эту квартиру сдавать в свою пользу после дарения. Дело в том, что я не являюсь налоговым резидентом России (проживаю за границей) и, насколько я понимаю, должна платить налог 30% от суммы доходов в России.

Скажите, пожалуйста, если я буду являться собственником квартиры, но выгодополучателем от аренды будут мои родители, то какой налог будет платиться и кто его будет платить?

Я на доход от сдачи в аренду не претендую и готова это нотариально оформить в пользу родителей, арендная плата будет направляться на счет моих родителей. Нужно ли будет мне платить в этом случае налоги как нерезиденту?

Елена, г. Санкт-Петербург 30 июля 2018 г. 12:21

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-07-30T12:30:39+03:000

Добрый день, Елена!

Так как Вы не являетесь налоговым резидентом, то я предложил бы Вам следующий вариант: Вы сдаёте в аренды своим родителям данное имущество за незначительную сумму, а они уже самостоятельно сдают в субаренду данную квартиру.

Со своего вознаграждения Вы уплачиваете налоги в размере 30%

Статья 224. Налоговые ставки

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации