Какой налог необходимо заплатить при продаже квартиры 4 продавцами своих долей квартиры?

Question

Добрый день! Подскажите какой налог необходимо заплатить ,при продажи квартиры . Продажу провели по четырём договорам купли продажи,т.к каждый имел по 1/4 доли. В договоре указанная общая стоимость квартиры и прописано ,что каждый дольщик продаёт по 1/4 доле одному покупателю. Подскажите при таком составлении договора ,каждый продавец имеет право на вычет в один миллион или квартира будет считаться одним объектом и положен только один миллион на всех ? Право собственности приобретено 2016 году.

Юлия, г. Москва 27 июля 2018 г. 22:54

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Вот и хочу получить ответ. Договора было составлено четыре, сумма продажи прописана в договоре общая (полная стоимость квартиры) Также в договоре указанно, что 1/4 принадлежит одному владельцу и так перечислены все владельцы и мы передаём каждый свою долю одному покупателю. Есле составлен такой договор, каждый имеет вычет или нет?

29 июля 2018 г. 0:36

Answer 1 · 2018-07-28T10:00:27+03:000

Здравствуйте!

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то каждый продавец вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.