Имею ли я право на налоговый вычет в два этапа в 2006 и в 2018 гг?

Question

Я в 2006 году купила квартиру за 600 000 рублей. От этой суммы оформляла налоговый вычет. В 2017 году я купила еще одну квартиру за 1 250 000 рублей. ВОПРОС 1: могу ли я сейчас (в 2018 году) довыбрать налоговый вычет с первой квартиры (на 400 тысяч, т.к тогда вычет составлял 1 млн)? ВОПРОС 2: могу ли я оформить еще один налоговый вычет от покупки второй квартиры, чтобы в итоге выбрать все 260 тысяч? ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Александра, г. Иркутск 26 июля 2018 г. 10:15

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-07-26T10:22:44+03:000

Здравствуйте. К сожалению, но нет не можете. Если Вы получили налоговый вычет при покупке квартиры до 1.01.2014 г., то уже не вправе получить оставшуюся часть налогового вычета, приобретая новое жилье. Введенные изменения в Налоговый кодекс РФ, в настоящий момент позволяющие дополучить налоговый вычет до максимальной величины – 2 млн руб. (непосредственно к возврату – 260 тыс. руб.) при покупке нескольких объектов недвижимости, распространяются лишь на сделки купли-продажи, которые совершены после 1.01.2014 г. (дата, когда начала действовать актуальная редакция Федерального закона от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»).

Поскольку Вы оформили и получили налоговый вычет (хоть и не целиком) до 1.01.2014 г., к Вам будут применяться прежние нормы законодательства, которые предусматривают предоставление лицу налогового вычета 1 раз в жизни по 1 объекту жилья.