Будет ли облагаться квартира налогом при продаже?

Question

Квартира получена по программе ветхого жилья в декабре 2017 года, сейчас находится в соц. найме.

Предыдущая квартира была получена в 1987 году, договор соц. найма был перезаключен в 2007 году (в связи со смертью нанимателя). В нем (договор соц.найма 2007 года) указано, что квартира получена в 1987 году.

В 2017 году в связи с получением новой квартиры по программе ветхого жилья был заключен новый договор соц. найма, в котором не указано, с какого года (предыдущая) квартира находилась в соц. найме, не указано, что квартира получена по программе ветхого жилья; договор заключен в декабре 2017 года.

Вопрос: после оформления в собственность (приватизация на одного человека) собираюсь продать квартиру (приблизительная стоимость 2 млн 100 тыс. руб.). Будет ли облагаться налогом данная сделка?

Никита, г. Новосибирск 16 июля 2018 г. 9:08

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-07-16T09:42:27+03:000

Вопрос: после оформления в собственность (приватизация на одного человека) собираюсь продать квартиру (приблизительная стоимость 2 млн 100 тыс. руб.). Будет ли облагаться налогом данная сделка?

Никита

Никита, добрый день! Да, при продаже квартиры надо будет уплатить 13% НДФЛ. При этом налогооблагаемую базу можно уменьшить на предусмотренный ст. 220 НК РФ имущественный вычет в 1 млн. рублей. Сам расчет налога производится с учетом того, больше или меньше 70% КС будет цена продажи — если меньше — то налог считается от 70% КС. Срок владения значения не имеет т.к. первая квартира не принадлежала Вам на праве собственности., а по нынешней срок определяется с даты регистрации права собственности