Программа материнского капитала допускает возможность направления средств на различные цели, связанные с обеспечением семьи жилым помещением или его улучшением. Одним из направлений является приобретение квартиры по ипотечному договору и последующее погашение его за счет средств материнского капитала.
В представленном материале можно узнать какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом, и как семья может реализовать возможность уменьшить сумму основного долга и процентов по кредиту.
Распоряжение средствами материнского капитала осуществляется путем обращения в территориальное учреждение ПФР. Еще перед заполнением бланка заявления необходимо убедиться, что приобретение жилья будет удовлетворять направлениям, указанным в Федеральном законе “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Для этого необходимо учесть следующие обстоятельства:
- ипотечный договор должен быть оформлен на одного или нескольких членов семьи, которая обладает сертификатом на материнский капитал (средства маткапитала не будут направлены на погашение договора, оформленного на родственников или иных близких людей);
- оформленный ипотечный договор должен быть реализован в соответствие с условиями программы – квартира приобретена, а право собственности оформлено на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей;
- размер основного долга и процентов должен подтверждаться не только ипотечным договором, но и справкой банка об остатке задолженности.
Важно! Если граждане получили потребительский кредит на неотложные нужды, либо иной аналогичный кредит, по нему будет невозможно подтвердить факт приобретения жилья. Только ипотечный договор будет содержать в условиях описание конкретного жилого помещения, приобретаемого семьей.
Помимо этого, сотрудники ПФР при первичном обращении граждан также подскажут, какие документы необходимо предоставить для погашения ипотеки материнским капиталом. В состав таких документов будут входить:
- заявление о распоряжении средствами материнского капитала, заполненное матерью детей (либо отцом, если женщина утратила право на маткапитал);
- оригинал сертификата на получение материнского капитала;
- паспорта родителей;
- свидетельство о браке;
- свидетельства и паспорта на каждого несовершеннолетнего ребенка;
- договор ипотечного кредитования;
- договор купли-продажи квартиры, указанной в кредитном договоре;
- выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве, если приобретение жилья состоялось до июля 2016 года);
- документ, подтверждающий оплату стоимости договора купли-продажи;
- справка из банковского учреждения о размере задолженности и процентов.
Данные документы представляются в оригиналах на личном приеме у должностных лиц ПФР. При удостоверении копий, оригиналы будут выданы обратно заявителю.
Важно! На погашение долга и процентов по кредиту можно направить денежные средства в пределах остатка материнского капитала. Если на момент обращения с заявлением средства отсутствуют (были использованы ранее), будет вынесено решение об отказе.
Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом, если в органы ПФР предстоит обращаться отцу детей? Перечень документов останется неизменным, но будет необходимо представить официальные акты, подтверждающие лишение матери детей права на средства материнского капитала.
Любые спорные вопросы, связанные с оформлением документов на погашение ипотечного договора с помощью средств материнского капитала, можно решить, обратившись за консультацией к нашим юристам. Для этого заполните форму обратной связи на нашем сайте или свяжитесь с нами по указанным телефонам.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
