Как происходит продажа квартиры, которая в собственности менее 5 лет?

Question

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, если купил квартиру за 3.5 млн руб, не прошло 5 лет собственности и решил продать за 3.6млн. налог нужно уплачивать только со 100тыс. Или 3.6 -1млн=2.6, и с этой суммы придется платить.

Заранее спасибо за ответ

Владимир, г. Москва 1 августа 2018 г. 18:49

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-08-11T18:09:15+03:000

Добрый день, Владимир!

Оба варианта верные.

Если есть документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (платежное поручение, расписки и т.п.), то Вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры (3,6 млн) на сумму расходов (3,5 млн). Налогооблагаемый доход составит 100 тыс. руб. => налог 13% => 13 тыс. руб.

Второй вариант для тех, кто не нес расходов на приобретение (подарили, наследство). Они тогда могут уменьшить доход на 1 млн. руб.